住宅ローン金利比較

住宅ローンを選ぶのに一番のチェックポイントが金利です。住宅ローンの金利には大きく分けて３つのタイプがあります。変動金利型、長期固定金利型と固定期間選択型です。

変動金利型は現在金利が一番安いのですが、更新が半年毎というところがほとんどで金利の変動に左右されることになります。半年で更新となるため自由度が高いですが安定度が低いタイプです。金利が今のままで推移し続ける可能性はゼロではありませんが、この先金利が上昇した時には変動金利型だと返済がきつくなります。

長期固定金利型は長期間に渡り金利が一定になります。金利が安い時は変動型に比べ金利が高く感じられますが、この先金利が上昇しても固定金利のまま返済できますので将来の返済計画が立てやすくなります。

固定期間選択型は決められた期間が固定金利となりその後は継続するか借り換えるかという選択ができます。

それぞれメリット・デメリットがありますのでどれが一番お得になるかは誰にもわかりません。住宅ローンは長期間にわたるものですので、安定したリスク回避という面では長期固定金利を選ぶのも良いかも知れません。

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